La parcela es complicada por su estrechez y ubicación aislada. Sólo da a la carretera por el lado oeste y está rodeado de naves industriales, algunas de ellas obsoletas.
Se trata de un hito que recuerde sutilmente el patrimonio industrial del distrito funcionaría bien como parte de la reestructuración urbana.
El edificio puede albergar una variedad de áreas para espacios de oficinas. De esta manera se satisfacen las posibles necesidades de los futuros inquilinos. 
El paisaje fue meticulosamente diseñado para proporcionar una vida mejor a los usuarios del edificio, con la intención de potenciar las posibilidades creativas de este complejo de I+D. A lo largo de todo el proyecto se diseñan espacios como  jardines, espacios exteriores donde comer y beber, zonas de encuentro inesperado, zonas deportivas, terrazas, etc.